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Welche Immobilie als Kapitalanlage?
Welche Immobilie als Kapitalanlage? Bei der Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage ist es wichtig, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören die Lage, die Wertentwicklung in der Region, die Mietrendite, die Nachfrage nach Mietobjekten und die langfristigen Perspektiven des Immobilienmarktes. Zudem sollte man sich überlegen, ob man in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren möchte und ob man selbst die Verwaltung übernehmen möchte oder lieber einen professionellen Property Manager engagiert. Letztendlich sollte man auch sein persönliches Risikoprofil und Investitionsbudget berücksichtigen, um die passende Immobilie als Kapitalanlage auszuwählen. **
Was ist eine Kapitalanlage Immobilien?
Eine Kapitalanlage Immobilie ist eine Immobilie, die mit dem Ziel erworben wird, langfristig Rendite zu erwirtschaften. Dabei kann es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln. Investoren kaufen diese Immobilien, um Mieteinnahmen zu generieren oder durch Wertsteigerungen bei einem späteren Verkauf Gewinne zu erzielen. Kapitalanlage Immobilien bieten eine stabile und sichere Investitionsmöglichkeit, da sie im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien weniger volatil sind. Es ist wichtig, die Lage, den Zustand und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie genau zu prüfen, um eine erfolgreiche Kapitalanlage zu gewährleisten. **
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Der Kauf von Ferienimmobilien: Krisensicherer Sachwert und Kapitalanlage
Eine Immobilie im sonnenverwöhnten Süden, am Meer oder in den Bergen: In der Urlaubszeit träumen viele Deutsche vom eigenen Ferienhaus. Bis vor wenigen Jahren wurden Ferienimmobilien vor allem gekauft, um dort selbst den Urlaub, ein verlängertes Wochenende oder den Ruhestand zu verbringen. Gekauft wurde, wo es einem persönlich selbst gefiel. Eine gute Vermietbarkeit spielte meist nur eine Nebenrolle. Doch die Zeiten haben sich geändert. Das Hauptmotiv für den Kauf von Ferienimmobilien ist inzwischen die sichere Kapitalanlage. Schulden- und Euro-Krise, niedrige Zinsen und die heftigen Kursschwankungen an den Börsen verunsichern die Anleger und wecken den Appetit auf alles, was aus Stahl und Beton ist.
Preis: 6.99 € | Versand*: 0.00 € -
Rhetorik der Rede (Grießbach, Thomas~Lepschy, Annette)
Rhetorik der Rede , Das Buch versteht sich als Anleitung zum Lehren und Lernen von Rederhetorik und repräsentiert die langjährigen Lehrerfahrungen der beiden Autor*innen. Es gibt einen systematischen Überblick über alle rederhetorisch relevanten Aspekte (u. a. Sprechausdrucksmittel, Redevorbereitung, Zielgruppenanalyse, Redegattungen und -strukturen). Jeder Teilbereich ist fachwissenschaftlich fundiert und didaktisch-methodisch in Form von Übungsanleitungen aufbereitet. Online zugänglich sind Redebeispiele zu verschiedenen Teilaspekten, die zur Analyse und Sensibilisierung unterstützend eingesetzt werden können, sowie Arbeitsblätter für Dozent:innen zur Seminargestaltung. Das Buch richtet sich an Personen, die das Themenfeld Rederhetorik in diversen beruflichen bzw. schulischen oder universitären Kontexten lehren. Es kann aber auch zum Selbststudium genutzt werden. , Fachbücher, Lernen & Nachschlagen > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2. überarb. Auflage, Erscheinungsjahr: 20230814, Produktform: Kartoniert, Autoren: Grießbach, Thomas~Lepschy, Annette, Edition: REV, Auflage: 23002, Auflage/Ausgabe: 2. überarb. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 308, Abbildungen: 5 schwarz-weiße Abbildungen, Keyword: Akustik; Anleitung zum Vorträge halten; Artikulation; Ethos; Gesellschaftsrede; Gestik; Gute Reden halten; Gute Vorträge halten; Hochschuldidaktik; Informationsrede; Körperhaltung; Lehramtsstudiengänge; Lehrbuch; Lehren; Mimik; Rededidaktik; Rederhetorik; Redetraining; Sprache; Sprechsituation; Vorträge halten; rhetorische Fähigkeiten; rhetorische Kompetenz; wissenschaftliche Präsentation; wissenschaftlicher Vortrag; Überzeugungsrede, Fachschema: Redekunst~Redner~Rhetorik (Klassische Redekunst)~Rede (Anleitung)~Rhetorik (Anleitung)~Beruf / Karriere~Karriere~Studium~Didaktik~Unterricht / Didaktik, Fachkategorie: Reden halten: Ratgeber~Hochschulbildung, Fort- und Weiterbildung~Berufsberatung~Didaktische Kompetenz und Lehrmethoden, Bildungszweck: für die Hochschule~Lehrbuch, Skript, Thema: Optimieren, Warengruppe: TB/Briefe, Bewerbungen, Wiss. Arbeiten, Rhetorik, Fachkategorie: Ratgeber: Karriere und Erfolg, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Co-Verlag: Francke A. Verlag, Co-Verlag: Francke A. Verlag, Länge: 212, Breite: 148, Höhe: 20, Gewicht: 470, Produktform: Kartoniert, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Genre: Sachbuch/Ratgeber, eBook EAN: 9783838560298, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0025, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Lagerartikel, Unterkatalog: Taschenbuch,
Preis: 27.90 € | Versand*: 0 € -
Applaus, Applaus - Sportfreunde Stiller (Bardola, Nicola)
Applaus, Applaus - Sportfreunde Stiller , Applaus, Applaus: Die Geschichte der Sportis von ihren Anfängen bis heute Die Indie-Rockband Sportfreunde Stiller, Schöpfer der größten Fußball-Hymne Deutschlands (»'54, '74, '90, 2006« und »'54, '74, ,'90, 2010«), formiert sich bereits Anfang der 1990er Jahre in Germering bei München. 1996 erscheint die EP »Macht doch was ihr wollt - Ich geh' jetzt!«, 1998 »Thonträger«. Damit beweisen die fußballbesessenen Punk-Popper auf Anhieb ihr musikalisches Können gepaart mit zuversichtlichem Wortwitz. Sie sind dann viel unterwegs und erspielen sich eine Fangemeinde, die sie liebevoll »Sportis« nennt. Mit jedem neuen Album wächst das Mitsingpotenzial ihrer Songs. Mit Liedern wie "Ein Kompliment« (2002), »Ans Ende denken wir zuletzt« (2003) oder »Ich, Roque« (2004) begeistern die drei Musiker aus Bayern den gesamten deutschsprachigen Raum und werden Stammgäste in den Charts. Als im Mai 2006 der WM-Hit »'54, '74, ,'90, 2006« erscheint, landen die Sportis auf Platz 1 in Deutschland. Die Fanmeilen der Republik bekommen nicht genug davon. Peter Brugger (alias Balboa, Fan des FC Bayern, Sänger), Florian Weber (alias Flo, 1860 München, Schlagzeuger) und Rüdiger Linhof (alias Rüde, auch Löwen-Fan, Bassist) sind bald dreißig Jahre nach der Band-Gründung immer noch mit Poesie und Ironie »auf der guten Seite«: Die gleichnamige Veröffentlichung ist 2002 ihr Breakthrough-Album und erreicht Platz 6 der Charts. Alle nachfolgenden Alben erreichen Platz 1 oder 2. Nach 2016 ziehen sich die Sportis zurück. Ob sie jemals wieder gemeinsam auftreten werden, ist lange ungewiss. Das Trio dividiert sich auseinander und verfolgt Soloprojekte. Während des Lockdowns finden die Sportis aber wieder zueinander: Ihr achtes Studioalbum »Jeder nur ein X« erscheint nach sechs Jahren Pause im November 2022. Was steckt hinter der jahrzehntelangen Freundschaft der Sportis? Was ist das Geheimnis ihres nicht endenden Erfolgs? Die erste Bandbiografie geht diesen und vielen weiteren Fragen nach, beschäftigt sich u. a. mit den Live-Konzerten - vom anonymen Gig im Provinz-Club bis zum Arena-Auftritt vor Tausenden Fans, die jede Zeile mitsingen - und mit den vielen Sportfreunde-Videos, die wesentlich zum Erfolg der Songs beitragen. Auch die Soloprojekte der drei werden vorgestellt, unter anderem Flo's Arbeit als Schriftsteller und Hip-Hopper. Und auch mit Marc Liebscher setzt sich das Buch auseinander, der die Sportis in Germering entdeckt und bis heute ihr Manager ist. Die drei Musiker sehen ihn weniger als Promoter denn als Bandmitglied. Das hochinformative Buch zeigt die Sportfreunde in ihrer ganzen schöpferischen Vielfalt auf dem Weg von den gut gelaunten Indie-Pop Burschen hin zu den verantwortungsvollen und gesellschaftlich engagierten Musikern, die sie heute sind. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20230622, Produktform: Kartoniert, Autoren: Bardola, Nicola, Seitenzahl/Blattzahl: 215, Abbildungen: mit 16 Seiten Bilderstrecke und weiteren Fotos, Keyword: '54, '74, '90, 2006; '54, '74, '90, 2010; Andi Erhard; Applaus, Applaus; Band; Biografie; Deutschland; Deutschrock; Ein Kompliment; Florian Weber; Indie; Musik; Musiker; Nicola Bardola; Novarock; Peter Brugger; Pop-Rock; Rock; Rüdiger Linhof; Sportfreunde Stiller; WM; Weltmeisterschaft, Fachschema: Rock (Musik)~Pop (Musik)~Schauspieler - Schauspielkunst, Fachkategorie: Komponisten und Songwriter~Musiker, Sänger, Bands und Gruppen~Biografien: Kunst und Unterhaltung~einzelne Schauspieler und Darsteller, Style: Indie~Rock, Warengruppe: HC/Musik/Biographien/Monographien, Fachkategorie: Unterhaltungsmusik, Popmusik, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Hannibal Verlag, Verlag: Hannibal Verlag, Verlag: Koch International GmbH, Länge: 234, Breite: 163, Höhe: 20, Gewicht: 310, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, eBook EAN: 9783854457602, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 325544
Preis: 25.00 € | Versand*: 0 € -
Applaus Gin
Entdecken Sie den Stuttgart Gin mit 24 außergewöhnlichen Botanicals wie Zimt und Muskatnuss. Top-Preis bei mySpirits.eu, schnell und sicher bestellen.
Preis: 32.90 € | Versand*: 5.90 €
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Wann lohnt sich eine Kapitalanlage?
Eine Kapitalanlage lohnt sich in der Regel, wenn sie langfristig angelegt ist und eine positive Rendite erwirtschaftet. Es ist wichtig, dass die Anlageform zu den individuellen finanziellen Zielen und Risikobereitschaft des Anlegers passt. Zudem spielen auch die aktuellen Marktentwicklungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine Rolle bei der Entscheidung für eine Kapitalanlage. Eine sorgfältige Analyse und regelmäßige Überprüfung der Anlagestrategie sind entscheidend, um langfristig erfolgreich zu investieren. Letztendlich sollte eine Kapitalanlage dazu dienen, Vermögen aufzubauen oder zu erhalten und somit langfristige finanzielle Ziele zu erreichen. **
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Was bedeutet Wohnung als Kapitalanlage?
Was bedeutet Wohnung als Kapitalanlage? Eine Wohnung als Kapitalanlage bezeichnet den Kauf einer Immobilie mit dem Ziel, langfristig Rendite zu erzielen. Dabei kann die Wohnung vermietet werden, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Zudem profitiert man von möglichen Wertsteigerungen der Immobilie. Eine Wohnung als Kapitalanlage bietet somit die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Es ist jedoch wichtig, sich vor dem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage über die Risiken und Chancen des Immobilienmarktes zu informieren. **
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Was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien?
Was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien? Eine Kapitalanlage bei Immobilien bezieht sich auf den Kauf einer Immobilie mit dem Ziel, langfristig Rendite zu erzielen. Dabei kann die Immobilie vermietet werden, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Zudem kann der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigen, was zu einer Wertsteigerung der Kapitalanlage führt. Investoren können auch von Steuervorteilen und Inflationsschutz profitieren, wenn sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren. Insgesamt bietet eine Kapitalanlage in Immobilien die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und eine stabile Einnahmequelle zu schaffen. **
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Wie viel Eigenkapital für Kapitalanlage?
Wie viel Eigenkapital für eine Kapitalanlage benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Risikoprofil der Anlage, der Höhe der geplanten Investition und der eigenen finanziellen Situation. Im Allgemeinen wird empfohlen, mindestens 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, um günstige Konditionen bei der Finanzierung zu erhalten und das Risiko zu minimieren. Es ist wichtig, eine realistische Einschätzung der eigenen finanziellen Möglichkeiten vorzunehmen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die optimale Eigenkapitalquote für die Kapitalanlage zu bestimmen. Letztendlich sollte das Eigenkapital so gewählt werden, dass eine ausgewogene Balance zwischen Renditeerwartungen und Risikobereitschaft erreicht wird. **
Wann lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage?
Eine Wohnung lohnt sich als Kapitalanlage, wenn sie in einer attraktiven Lage mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen liegt. Zudem sollte die Wohnung gut vermietbar sein und eine positive Rendite erwirtschaften. Auch die langfristige Wertsteigerung der Immobilie spielt eine wichtige Rolle. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage über die aktuelle Marktsituation und die Entwicklungspotenziale in der Region zu informieren. Letztendlich sollte die Investition in eine Wohnung als Kapitalanlage gut durchdacht und langfristig geplant sein. **
Wann lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Eine Immobilie lohnt sich als Kapitalanlage, wenn sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert, die die laufenden Kosten (wie Kreditraten, Instandhaltungskosten, Steuern) decken und idealerweise einen Gewinn erwirtschaften. Zudem kann eine Immobilie als Kapitalanlage von Wertsteigerungen profitieren, insbesondere in Regionen mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Die langfristige Perspektive ist wichtig, da Immobilieninvestitionen in der Regel eine langfristige Anlagestrategie erfordern. Es ist auch ratsam, die Risiken und Chancen sorgfältig abzuwägen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. **
Produkte zum Begriff Kapitalanlage:
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Uhren als Kapitalanlage (Brückner, Michael)
Uhren als Kapitalanlage , Rolex, Patek Philippe, A. Lange & Söhne - die begehrten Armbanduhrenmarken stehen für Luxus, Wohlstand und Geschmack. Die kostbaren Zeitmesser sind darüber hinaus eine nachhaltige Wertanlage, die noch nachfolgenden Generationen Freude bereiten und finanzielle Sicherheit verschaffen kann. Das Geschäft mit Luxus-Armbanduhren boomt weiter weltweit. Und mit der Nachfrage steigen die Preise. Doch welche Uhren eignen sich dennoch perfekt als langfristige Kapitalanlage? Welche Kriterien entscheiden über die Werthaltigkeit einer Uhr? Und wie schützt sich der Sammler vor Fälschungen? Auf all diese Fragen gibt Michael Brückner - seit fast 30 Jahren Experte für Investment in alternative Sachwerte - in diesem Buch fundierte und interessante Antworten. Dazu stellt er die wichtigsten Marken vor, gibt Tipps für den Kauf auf Messen oder über das Internet und erklärt, wie man im Falle eines Verkaufs die besten Preise erzielt. Reich bebildert ist dieses Werk ein Muss für jeden, der sich für luxuriöse Uhren begeistert oder sich für alternative Anlagemöglichkeiten interessiert. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20211116, Produktform: Leinen, Beilage: 4-farbig, Autoren: Brückner, Michael, Seitenzahl/Blattzahl: 352, Themenüberschrift: BUSINESS & ECONOMICS / Personal Finance / Investing, Keyword: A. Lange & Söhne; Armbanduhren; Finanzen; Geldanlage; Investition; Luxus; Michael Brückner; Neuausgabe; Patek Philippe; Reichtum; Rolex; Status; Uhren; Uhren als Kapitalanlage; sammeln; schweizer Uhren; sparen; swiss; teure Uhren; wertvoll; überarbeitet, Fachschema: Anlage (finanziell) - Geldanlage~Kapitalanlage~Uhr - Uhrmacher, Fachkategorie: Persönliche Finanzen~Uhren, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Wirtschaft/Wirtschaftsratgeber, Fachkategorie: Anlagen und Wertpapiere, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Finanzbuch Verlag, Verlag: Finanzbuch Verlag, Verlag: FinanzBuch Verlag, Länge: 211, Breite: 153, Höhe: 33, Gewicht: 684, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, eBook EAN: 9783960929444 9783960929451, Herkunftsland: SLOWENIEN (SI), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0006, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage (Oberhuber, Nadine)
Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage , In Immobilien investieren und im Alter mietfrei wohnen Sie träumen vom Eigenheim, in dem Sie endlich tun und lassen können, was Sie wollen? Sie möchten lieber in die eigene Immobilie investieren, statt jeden Monat die Miete an jemand anderen zu überweisen und wollen sich nicht länger fragen, ob Sie sich das wohl auch im Alter noch leisten können? Oder möchten Sie an den steigenden Immobilienpreisen mitverdienen? Der deutsche Häusermarkt gilt im internationalen Vergleich als einer der stabilsten und trotz steigender Preise sind Immobilienanlagen in vielen Städten noch eine gute Investition. Der Finanztest Ratgeber zeigt Ihnen alle Optionen auf und erklärt, wie Sie mit Deutschlands beliebtester Form der Vorsorge ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen und im Alter und Ruhestand mietfrei wohnen können. Erfahren Sie in diesem Buch unter Anderem, wie groß Ihr Budget sein sollte, das Wichtigste zu Immobilienfonds, was bei einer Ferienimmobilie zu beachten ist und wie ein Bausparvertrag funktioniert. Diese 2. Neuauflage zeigt auf, wie Sie auch mit weniger Vermögen durch Immobilieninvestments Gewinne erzielen können, gibt Ihnen die wichtigsten Tipps und leitet Sie Schritt für Schritt durch alle Fragen bei Ihrer Altersvorsorge und Kapitalanlage mit Immobilien. - Eigene Ziele bestimmen: Wieviel Erspartes ist da und was können Sie monatlich stemmen? - Prognosen und Kalkulation: So finden Sie lohnenswerte Schnäppchen - Geschäfts- und Vertragspartner: So leisten Ihnen Architekten, Makler oder Wertermittler wertvolle Unterstützung - Vom Handschlag zum Vertrag: Faire Verträge abschließen und sich gegen finanzielle Risiken absichern , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20220823, Produktform: Kartoniert, Autoren: Oberhuber, Nadine, Auflage: 22002, Auflage/Ausgabe: 2., aktualisierte Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 160, Abbildungen: mit farbige Abbildungen und Grafiken, Keyword: rendite; geldanlage; wohnimmobilie; sparen; dummies; krisensicher; finanztip; einsteiger; hausbau; vermietung; baufinanzierung; immobilienkauf; eigentumswohnung; wohnungsbauprämie; wohnriester; mietpreisbremse; kfw; kaufimmobilie; baukindergeld; bauprämie, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Bau / Ratgeber~Hausbau / Bauratgeber~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Länge: 211, Breite: 163, Höhe: 10, Gewicht: 300, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2334164, Vorgänger EAN: 9783747100462, eBook EAN: 9783747105948 9783747105931, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 1921843
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Der Kauf von Ferienimmobilien: Krisensicherer Sachwert und Kapitalanlage
Eine Immobilie im sonnenverwöhnten Süden, am Meer oder in den Bergen: In der Urlaubszeit träumen viele Deutsche vom eigenen Ferienhaus. Bis vor wenigen Jahren wurden Ferienimmobilien vor allem gekauft, um dort selbst den Urlaub, ein verlängertes Wochenende oder den Ruhestand zu verbringen. Gekauft wurde, wo es einem persönlich selbst gefiel. Eine gute Vermietbarkeit spielte meist nur eine Nebenrolle. Doch die Zeiten haben sich geändert. Das Hauptmotiv für den Kauf von Ferienimmobilien ist inzwischen die sichere Kapitalanlage. Schulden- und Euro-Krise, niedrige Zinsen und die heftigen Kursschwankungen an den Börsen verunsichern die Anleger und wecken den Appetit auf alles, was aus Stahl und Beton ist.
Preis: 6.99 € | Versand*: 0.00 € -
Rhetorik der Rede (Grießbach, Thomas~Lepschy, Annette)
Rhetorik der Rede , Das Buch versteht sich als Anleitung zum Lehren und Lernen von Rederhetorik und repräsentiert die langjährigen Lehrerfahrungen der beiden Autor*innen. Es gibt einen systematischen Überblick über alle rederhetorisch relevanten Aspekte (u. a. Sprechausdrucksmittel, Redevorbereitung, Zielgruppenanalyse, Redegattungen und -strukturen). Jeder Teilbereich ist fachwissenschaftlich fundiert und didaktisch-methodisch in Form von Übungsanleitungen aufbereitet. Online zugänglich sind Redebeispiele zu verschiedenen Teilaspekten, die zur Analyse und Sensibilisierung unterstützend eingesetzt werden können, sowie Arbeitsblätter für Dozent:innen zur Seminargestaltung. Das Buch richtet sich an Personen, die das Themenfeld Rederhetorik in diversen beruflichen bzw. schulischen oder universitären Kontexten lehren. Es kann aber auch zum Selbststudium genutzt werden. , Fachbücher, Lernen & Nachschlagen > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 2. überarb. Auflage, Erscheinungsjahr: 20230814, Produktform: Kartoniert, Autoren: Grießbach, Thomas~Lepschy, Annette, Edition: REV, Auflage: 23002, Auflage/Ausgabe: 2. überarb. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 308, Abbildungen: 5 schwarz-weiße Abbildungen, Keyword: Akustik; Anleitung zum Vorträge halten; Artikulation; Ethos; Gesellschaftsrede; Gestik; Gute Reden halten; Gute Vorträge halten; Hochschuldidaktik; Informationsrede; Körperhaltung; Lehramtsstudiengänge; Lehrbuch; Lehren; Mimik; Rededidaktik; Rederhetorik; Redetraining; Sprache; Sprechsituation; Vorträge halten; rhetorische Fähigkeiten; rhetorische Kompetenz; wissenschaftliche Präsentation; wissenschaftlicher Vortrag; Überzeugungsrede, Fachschema: Redekunst~Redner~Rhetorik (Klassische Redekunst)~Rede (Anleitung)~Rhetorik (Anleitung)~Beruf / Karriere~Karriere~Studium~Didaktik~Unterricht / Didaktik, Fachkategorie: Reden halten: Ratgeber~Hochschulbildung, Fort- und Weiterbildung~Berufsberatung~Didaktische Kompetenz und Lehrmethoden, Bildungszweck: für die Hochschule~Lehrbuch, Skript, Thema: Optimieren, Warengruppe: TB/Briefe, Bewerbungen, Wiss. Arbeiten, Rhetorik, Fachkategorie: Ratgeber: Karriere und Erfolg, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Verlag: UTB GmbH, Co-Verlag: Francke A. Verlag, Co-Verlag: Francke A. Verlag, Länge: 212, Breite: 148, Höhe: 20, Gewicht: 470, Produktform: Kartoniert, Genre: Sachbuch/Ratgeber, Genre: Sachbuch/Ratgeber, eBook EAN: 9783838560298, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0025, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Lagerartikel, Unterkatalog: Taschenbuch,
Preis: 27.90 € | Versand*: 0 €
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Welche Immobilie als Kapitalanlage?
Welche Immobilie als Kapitalanlage? Bei der Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage ist es wichtig, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören die Lage, die Wertentwicklung in der Region, die Mietrendite, die Nachfrage nach Mietobjekten und die langfristigen Perspektiven des Immobilienmarktes. Zudem sollte man sich überlegen, ob man in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren möchte und ob man selbst die Verwaltung übernehmen möchte oder lieber einen professionellen Property Manager engagiert. Letztendlich sollte man auch sein persönliches Risikoprofil und Investitionsbudget berücksichtigen, um die passende Immobilie als Kapitalanlage auszuwählen. **
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Was ist eine Kapitalanlage Immobilien?
Eine Kapitalanlage Immobilie ist eine Immobilie, die mit dem Ziel erworben wird, langfristig Rendite zu erwirtschaften. Dabei kann es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln. Investoren kaufen diese Immobilien, um Mieteinnahmen zu generieren oder durch Wertsteigerungen bei einem späteren Verkauf Gewinne zu erzielen. Kapitalanlage Immobilien bieten eine stabile und sichere Investitionsmöglichkeit, da sie im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Aktien weniger volatil sind. Es ist wichtig, die Lage, den Zustand und die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie genau zu prüfen, um eine erfolgreiche Kapitalanlage zu gewährleisten. **
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Wann lohnt sich eine Kapitalanlage?
Eine Kapitalanlage lohnt sich in der Regel, wenn sie langfristig angelegt ist und eine positive Rendite erwirtschaftet. Es ist wichtig, dass die Anlageform zu den individuellen finanziellen Zielen und Risikobereitschaft des Anlegers passt. Zudem spielen auch die aktuellen Marktentwicklungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine Rolle bei der Entscheidung für eine Kapitalanlage. Eine sorgfältige Analyse und regelmäßige Überprüfung der Anlagestrategie sind entscheidend, um langfristig erfolgreich zu investieren. Letztendlich sollte eine Kapitalanlage dazu dienen, Vermögen aufzubauen oder zu erhalten und somit langfristige finanzielle Ziele zu erreichen. **
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Was bedeutet Wohnung als Kapitalanlage?
Was bedeutet Wohnung als Kapitalanlage? Eine Wohnung als Kapitalanlage bezeichnet den Kauf einer Immobilie mit dem Ziel, langfristig Rendite zu erzielen. Dabei kann die Wohnung vermietet werden, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Zudem profitiert man von möglichen Wertsteigerungen der Immobilie. Eine Wohnung als Kapitalanlage bietet somit die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Es ist jedoch wichtig, sich vor dem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage über die Risiken und Chancen des Immobilienmarktes zu informieren. **
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Applaus, Applaus - Sportfreunde Stiller (Bardola, Nicola)
Applaus, Applaus - Sportfreunde Stiller , Applaus, Applaus: Die Geschichte der Sportis von ihren Anfängen bis heute Die Indie-Rockband Sportfreunde Stiller, Schöpfer der größten Fußball-Hymne Deutschlands (»'54, '74, '90, 2006« und »'54, '74, ,'90, 2010«), formiert sich bereits Anfang der 1990er Jahre in Germering bei München. 1996 erscheint die EP »Macht doch was ihr wollt - Ich geh' jetzt!«, 1998 »Thonträger«. Damit beweisen die fußballbesessenen Punk-Popper auf Anhieb ihr musikalisches Können gepaart mit zuversichtlichem Wortwitz. Sie sind dann viel unterwegs und erspielen sich eine Fangemeinde, die sie liebevoll »Sportis« nennt. Mit jedem neuen Album wächst das Mitsingpotenzial ihrer Songs. Mit Liedern wie "Ein Kompliment« (2002), »Ans Ende denken wir zuletzt« (2003) oder »Ich, Roque« (2004) begeistern die drei Musiker aus Bayern den gesamten deutschsprachigen Raum und werden Stammgäste in den Charts. Als im Mai 2006 der WM-Hit »'54, '74, ,'90, 2006« erscheint, landen die Sportis auf Platz 1 in Deutschland. Die Fanmeilen der Republik bekommen nicht genug davon. Peter Brugger (alias Balboa, Fan des FC Bayern, Sänger), Florian Weber (alias Flo, 1860 München, Schlagzeuger) und Rüdiger Linhof (alias Rüde, auch Löwen-Fan, Bassist) sind bald dreißig Jahre nach der Band-Gründung immer noch mit Poesie und Ironie »auf der guten Seite«: Die gleichnamige Veröffentlichung ist 2002 ihr Breakthrough-Album und erreicht Platz 6 der Charts. Alle nachfolgenden Alben erreichen Platz 1 oder 2. Nach 2016 ziehen sich die Sportis zurück. Ob sie jemals wieder gemeinsam auftreten werden, ist lange ungewiss. Das Trio dividiert sich auseinander und verfolgt Soloprojekte. Während des Lockdowns finden die Sportis aber wieder zueinander: Ihr achtes Studioalbum »Jeder nur ein X« erscheint nach sechs Jahren Pause im November 2022. Was steckt hinter der jahrzehntelangen Freundschaft der Sportis? Was ist das Geheimnis ihres nicht endenden Erfolgs? Die erste Bandbiografie geht diesen und vielen weiteren Fragen nach, beschäftigt sich u. a. mit den Live-Konzerten - vom anonymen Gig im Provinz-Club bis zum Arena-Auftritt vor Tausenden Fans, die jede Zeile mitsingen - und mit den vielen Sportfreunde-Videos, die wesentlich zum Erfolg der Songs beitragen. Auch die Soloprojekte der drei werden vorgestellt, unter anderem Flo's Arbeit als Schriftsteller und Hip-Hopper. Und auch mit Marc Liebscher setzt sich das Buch auseinander, der die Sportis in Germering entdeckt und bis heute ihr Manager ist. Die drei Musiker sehen ihn weniger als Promoter denn als Bandmitglied. Das hochinformative Buch zeigt die Sportfreunde in ihrer ganzen schöpferischen Vielfalt auf dem Weg von den gut gelaunten Indie-Pop Burschen hin zu den verantwortungsvollen und gesellschaftlich engagierten Musikern, die sie heute sind. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 20230622, Produktform: Kartoniert, Autoren: Bardola, Nicola, Seitenzahl/Blattzahl: 215, Abbildungen: mit 16 Seiten Bilderstrecke und weiteren Fotos, Keyword: '54, '74, '90, 2006; '54, '74, '90, 2010; Andi Erhard; Applaus, Applaus; Band; Biografie; Deutschland; Deutschrock; Ein Kompliment; Florian Weber; Indie; Musik; Musiker; Nicola Bardola; Novarock; Peter Brugger; Pop-Rock; Rock; Rüdiger Linhof; Sportfreunde Stiller; WM; Weltmeisterschaft, Fachschema: Rock (Musik)~Pop (Musik)~Schauspieler - Schauspielkunst, Fachkategorie: Komponisten und Songwriter~Musiker, Sänger, Bands und Gruppen~Biografien: Kunst und Unterhaltung~einzelne Schauspieler und Darsteller, Style: Indie~Rock, Warengruppe: HC/Musik/Biographien/Monographien, Fachkategorie: Unterhaltungsmusik, Popmusik, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Hannibal Verlag, Verlag: Hannibal Verlag, Verlag: Koch International GmbH, Länge: 234, Breite: 163, Höhe: 20, Gewicht: 310, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, eBook EAN: 9783854457602, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 325544
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Handbuch Juristische Rhetorik
Über lange Zeit hat die Rechtsbetrachtung die rhetorische Perspektive ausgeblendet. Man verfolgte die Idee einer logisch-exakten, wissenschaftlich begründeten Rechtsfindung und befürchtete, der praxisbezogene Ansatz der Rhetorik führe in die Beliebigkeit. Neuere und neueste Untersuchungen zeigen jedoch, dass die Rhetorik seit der Antike mit relativer Verlässlichkeit die Gewinnung des Rechts und die Rechtslehre formiert hat. Wie die historischen Beiträge im vorliegenden Handbuch zeigen ("Rhetorik in der Geschichte der Rechtspraxis", "Die Gerichtsrede in Griechenland", "Römische Rechtsrhetorik"), organisierte sich Jurisprudenz unter den Voraussetzungen von Öffentlichkeit und Professionalität rhetorisch. Rhetorisch waren und sind deshalb nicht nur die juristische Texterstellung und der Vortrag, die Argumentation und die Grundlagen der Ausbildung, sondern auch die sog. juristische Methode und die Idee des Rechtsstreits: den anstehenden Konflikt formalisiert, klug und scharfsinnig über systematisiertes Begründen auszutragen. Neben dem aktuellen Forschungsstand zur Rechtsrhetorik, besonders zur Topik, den rhetorischen Figuren und dem Enthymem, bietet dasHandbuch neue Befunde zu Themen wie der Rhetorik von Gesetzestexten, der Richterrhetorik und dem staatsanwaltlichen Plädoyer, zur Methodenlehre, zur Rechtsklugheit und zur Beziehung von Recht und Autorität sowie eine Grundlegung der Rhetorischen Rechtstheorie. , Über lange Zeit hat die Rechtsbetrachtung die rhetorische Perspektive ausgeblendet. Man verfolgte die Idee einer logisch-exakten, wissenschaftlich begründeten Rechtsfindung und befürchtete, der praxisbezogene Ansatz der Rhetorik führe in die Beliebigkeit. Neuere und neueste Untersuchungen zeigen jedoch, dass die Rhetorik seit der Antike mit relativer Verlässlichkeit die Gewinnung des Rechts und die Rechtslehre formiert hat.Rhetorische Muster bestimmten und bestimmen nicht nur die juristische Texterstellung und den Vortrag im Gerichtsprozess, die Argumentation und die Grundlagen der Ausbildung, sondern auch die sog. juristische Methode und Idee des Rechtsstreits: das Konzept, den anstehenden Konflikt formalisiert, klug und scharfsinnig über ein systematisiertes Begründen auszutragen. Das Handbuch Juristische Rhetorik bietet einen umfassenden Überblick zur Rechtsrhetorik und weiterführende Hinweise. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien?
Was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien? Eine Kapitalanlage bei Immobilien bezieht sich auf den Kauf einer Immobilie mit dem Ziel, langfristig Rendite zu erzielen. Dabei kann die Immobilie vermietet werden, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Zudem kann der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigen, was zu einer Wertsteigerung der Kapitalanlage führt. Investoren können auch von Steuervorteilen und Inflationsschutz profitieren, wenn sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren. Insgesamt bietet eine Kapitalanlage in Immobilien die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und eine stabile Einnahmequelle zu schaffen. **
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Wie viel Eigenkapital für Kapitalanlage?
Wie viel Eigenkapital für eine Kapitalanlage benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Risikoprofil der Anlage, der Höhe der geplanten Investition und der eigenen finanziellen Situation. Im Allgemeinen wird empfohlen, mindestens 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, um günstige Konditionen bei der Finanzierung zu erhalten und das Risiko zu minimieren. Es ist wichtig, eine realistische Einschätzung der eigenen finanziellen Möglichkeiten vorzunehmen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die optimale Eigenkapitalquote für die Kapitalanlage zu bestimmen. Letztendlich sollte das Eigenkapital so gewählt werden, dass eine ausgewogene Balance zwischen Renditeerwartungen und Risikobereitschaft erreicht wird. **
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Wann lohnt sich eine Wohnung als Kapitalanlage?
Eine Wohnung lohnt sich als Kapitalanlage, wenn sie in einer attraktiven Lage mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen liegt. Zudem sollte die Wohnung gut vermietbar sein und eine positive Rendite erwirtschaften. Auch die langfristige Wertsteigerung der Immobilie spielt eine wichtige Rolle. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage über die aktuelle Marktsituation und die Entwicklungspotenziale in der Region zu informieren. Letztendlich sollte die Investition in eine Wohnung als Kapitalanlage gut durchdacht und langfristig geplant sein. **
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Wann lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Eine Immobilie lohnt sich als Kapitalanlage, wenn sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert, die die laufenden Kosten (wie Kreditraten, Instandhaltungskosten, Steuern) decken und idealerweise einen Gewinn erwirtschaften. Zudem kann eine Immobilie als Kapitalanlage von Wertsteigerungen profitieren, insbesondere in Regionen mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Die langfristige Perspektive ist wichtig, da Immobilieninvestitionen in der Regel eine langfristige Anlagestrategie erfordern. Es ist auch ratsam, die Risiken und Chancen sorgfältig abzuwägen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. **
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